Exclusief paardenhof met bekroond gerenoveerde Jura-boerderij inclusief duurzaam energieconcept
€ 1.750.000
Beschrijving
Het hart van het hofcomplex is het indrukwekkende, monumentale Jura-boerderij uit 1885. Het voormalige woon-stalhuis werd in 1998 met veel oog voor detail en consequent volgens biologische bouwprincipes grondig gerenoveerd. De uitzonderlijk geslaagde restauratie werd in 1998 al door het district Mittelfranken bekroond als voorbeeldige renovatie. Daarbij bleef de historische bouwsubstantie vrijwel volledig behouden: originele ramen, houten vloeren, trappen, deurbladen en kozijnen, evenals kunstzinnige sjabloonschilderingen werden uitgebreid gerestaureerd en bewaren tot op heden de onmiskenbare charme van het huis. Historische architectuur en modern wooncomfort gaan hier een harmonieuze verbinding aan. Een hoogwaardige schrijnwerkerskeuken in landhuisstijl, vloer-, plint- en wandverwarming, een gerestaureerde historische gietijzeren tegelkachel in de kamer en een gemetselde haard in de woonkamer creëren een behaaglijke woonatmosfeer. De gevel werd traditioneel met zuivere kalkpleister met de hand bepleisterd, terwijl binnen de originele kalkpleister grotendeels behouden bleef. Het duurzame woonconcept wordt aangevuld met een regenwaterput, een grijswatersysteem, de aansluiting op de naburige biogasinstallatie (warmtenet) en een bestaande glasvezelaansluiting. Ook het historische hofcomplex werd met groot respect voor de oorspronkelijke architectuur gerenoveerd. Stallen en schuur werden continu gemoderniseerd, voor het laatst in 2017 en 2020 met uitgebreide werkzaamheden aan dakconstructies, daken en gevels. De harmonieuze verbinding van historische ambiance en moderne infrastructuur maakt dit hof tot een bijzondere onroerend goed. Voor paardenliefhebbers biedt het complex uitstekende voorwaarden. Al in 1997 werd het paardengedeelte voorzichtig in de historische hofstructuur geïntegreerd. De moderne rijbak (20 × 40 meter hoefslagmaat) uit 2017 overtuigt met hoogwaardige uitrusting, waaronder tribune, beregeningsinstallatie, wasplaats, solarium en een professioneel opgebouwde bakbodem met scheidingslaag van Ecoraster en vlies. Een roundpen met 15 meter diameter vult de trainingsmogelijkheden optimaal aan. De paardenhouderij werd consequent gericht op het welzijn van de dieren. Een paddocktrail, momenteel verdeeld in twee kuddes in een open stal met hooivoerstations en ruime ligzones, vier raamstallen, twee binnenstallen en twee paddockstallen bieden diverse houderijvormen voor uiteenlopende behoeften. Extra uitbreidingsreserves bieden verdere ontwikkelingspotentie. Ook op het gebied van duurzaamheid overtuigt het hof op alle fronten. Een in 2021 geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie met stroomopslag zorgt voor een toekomstgerichte energievoorziening. Het regenwater van de rijbak wordt in een put verzameld en gebruikt voor beregening; overtollig water infiltreert milieuvriendelijk via een infiltratiekoffer. Zelfs de inheemse dierenwereld vindt hier zijn plek – in de schuur trekken jaar na jaar valken met succes hun jongen groot. Het hof wordt momenteel beheerd met ongeveer 8 hectare weiland, die zowel als weides als voor hooiwinning dienen. Indien nodig kunnen extra ongeveer 2,2 hectare weiland en ongeveer 0,8 hectare bos in de directe omgeving worden verworven. Ook de aanwezige landbouwmachines en -apparatuur zijn optioneel te koop. Dit uitzonderlijke hofcomplex is ontwikkeld met een duidelijke filosofie: de behoeften van elk individueel paard staan centraal. Soortgerichte huisvesting, verschillende houderijvormen en optimale trainingsomstandigheden vormen de basis voor een vertrouwensvolle communicatie tussen mens en paard. Daarmee biedt deze onroerend goed niet alleen een uitzonderlijk thuis, maar tegelijk ideale voorwaarden voor veeleisende paardenhouderij, opleiding of een professionele rijschool – ingebed in een historisch hofcomplex met onmiskenbaar karakter.
