Exclusief landgoed met privé paardensportfaciliteit op een uitgestrekt perceel van ca. 24.000 m²
€ 2.790.000
Beschrijving
Exclusief landgoed met privé paardensportfaciliteit op een uitgestrekt perceel van ca. 24.000 m²
'S Morgens de paarden naar de wei brengen, 's avonds bij de open haard zitten onder oude bomen. Dit in 2021 gerenoveerde landgoed combineert ruim wonen met een privé paardensportfaciliteit op een uitgestrekt perceel. In totaal is er 24.265 m² grond beschikbaar, waarvan 15.668 m² in eigendom en nog eens 8.597 m² direct aangrenzende pachtgrond.
Het hoofdhuis
Achter de klassieke schilddak-silhouet met leien dakbedekking schuilt een huis op een perceel van 1.700 m², dat in 2021 tot op de kern is gerenoveerd. Ongeveer 388 m² woonoppervlak is ruim verdeeld: op de begane grond ontvangen de entree, hal en een gastentoilet, daarachter opent de ruime woon-/eetkamer en keuken met toegang tot het ruime terras.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en twee badkamers, op de begane grond vullen een fitnessruimte, een grote hobbyruimte, een huishoudelijke ruimte en een grote hal het woonoppervlak aan. Daarnaast vind je op de begane grond extra bergruimtes met ca. 56 m² nuttige oppervlakte.
Daarbij komt een apart gastenhuis met eigen badkamer en kitchenette, ideaal voor gasten, au pair of stalhulp.
Buiten leven
De buitenruimte is ingericht op lange zomeravonden. Een barbecueplek, een open haard en een whirlpool maken de tuin tot een tweede woonkamer, oude bomen zorgen voor schaduw.
Stijlvol zijn kasseien en schelpkalkplaten in de buitenruimte gelegd. Hier zijn ook meerdere parkeerplaatsen voor voertuigen en drie gesloten garages. Het park heeft een oppervlakte van 2.384 m².
De paardensportfaciliteit
Het hart voor paardenliefhebbers is het verzorgde stalgebouw, dat met zijn netheid ook direct als evenementenhut gebruikt zou kunnen worden:
• 3 paardenboxen, 1 grote/loopbox (in 3 extra boxen te verdelen)
• ruime zadelkamer
• volledig ingericht ruitershoekje
• apart toilet
• bedrijfsruimte in het stalgebouw
• 6 weides direct bij het huis, waarvan 1 all-weatherplek met zand-/lavagesteenbodem
• ca. 11.584 m² weidegrond in eigendom
• plus ca. 8.597 m² direct aangrenzende pachtgrond als weidegrond
• geen paardenhouderij bij de huidige eigenaar: schoon, geurloos, maar exploitatie is direct mogelijk.
Energie & techniek
De verwarming is in 2021 omgeschakeld van olie naar een nieuwe gasverwarming. Glasvezel ligt al aan de straat. Er is een bron voor vers water en een mogelijke regenwaterput (voormalige olietank) voor gietwater.
Conclusie
Een landgoed zoals zelden op de markt komt: verhuis klaar voor mensen, startklaar voor paarden.
We kijken uit naar je aanvraag. Verdere documenten en een bezichtigingsafspraak krijg je graag op verzoek.
