Droomperceel voor meergeneratiewoning met manege - Alleenligging bij Montabaur
Prijs op aanvraag
Beschrijving
Prijs op aanvraag!
Unieke kans – Droomperceel voor particuliere of commerciële manege bij Montabaur
Te midden van prachtige natuur, omgeven door uitgestrekte bossen, visvijvers en eigen bomenbestand, ligt dit bijzondere perceel in een gevoel van alleenligging bij Montabaur. Ondanks de rustige, absoluut idyllische ligging profiteer je hier van een uitstekende aansluiting op de snelweg A3 en het ICE-station Montabaur – ideaal gelegen tussen Keulen en Frankfurt.
Een perfecte symbiose van natuur, rust en bereikbaarheid!
Op meer dan 5 hectare biedt dit landgoed een van de zeldzame kansen voor een manege in Duitsland:
De mogelijkheid om in een gevoel van alleenligging een individueel paardenparadijs of een paardenvastgoed naar eigen wens te creëren.
Dankzij een vijfjarige, intensieve projecteringsfase is het perceel in het kader van een projectgebonden bestemmingsplan officieel aangewezen als speciaal gebied voor paardenhouderij. Hierdoor is er rechtszekerheid voor zowel particuliere als commerciële exploitatie – iets wat in het 'buitengebied' normaal gesproken bijna nooit mogelijk is.
Mogelijkheden & ontwerpopties
Mogelijk zijn: •Twee woonhuizen (bijv. voor meergeneratiewonen) •Rijhal •Buitenrijbaan •Stallen en bijgebouwen •Wegen- en terreinverhardingen •enz.
Voor alle bouwwerkzaamheden zijn gedetailleerde plannen en tekeningen beschikbaar.
Maar je hebt de vrijheid:
Binnen het goedgekeurde kader kun je je eigen wensen en visies realiseren. Of het nu gaat om royale woonhuizen, een exclusieve manege of een individueel landgoed – hier bouw je zoals je het altijd al hebt gedroomd! Directe start van de bouw is mogelijk, zonder te wachten op lange vergunningsprocedures.
Huidige voorzieningen •Paardenonderkomen en mestplaats •Andere gebouwen (schuren, hallen) nog aanwezig – bruikbaar of afbreekbaar •Reeds aanwezige, verharde oppervlakken en verharde wegen – ideaal voor een snelle en economische realisatie van nieuwe projecten
Hoogtepunten •Meer dan 5 hectare oppervlakte in een droomachtige natuurlijke omgeving •Officieel goedgekeurde particuliere en/of commerciële paardenhouderij •Unieke ontwerpvrijheid in het buitengebied •Directe start van de bouw mogelijk •Perfecte verkeersaansluiting: ICE-station en A3 in directe nabijheid •Adembenemende omgeving met bos, visvijvers en oude bomenbestand
Conclusie
Zo'n kans is bijna uniek in Duitsland:
Een perceel in een gevoel van alleenligging, waar je je droom van een eigen paardenparadijs zonder beperkingen kunt verwezenlijken – volledig privé, individueel en natuurnabij. Geen langdurige vergunningsprocessen, geen compromissen. Gewoon beginnen en creëren!
Wie het bijzondere zoekt en de vrijheid waardeert om zijn leven met paarden te midden van de mooiste natuur opnieuw vorm te geven, zal hier vinden wat hij zoekt.
Bekijk hier alvast een dronevideo:
https://1drv.ms/v/c/281cf3c904f98149/EfusaYcwVIFDmwUrkTt-EWcBzeYCB_4-QN4oq0XDAo5RJw?e=vwaKE8
