Droompand voor paarden met uitstekende verbinding nabij Oldenburg!!
€ 1.899.000
Beschrijving
Het hier aangeboden ensemble verkeert in een zeer verzorgde staat en overtuigt vooral door zijn duidelijke structuur en de geslaagde scheiding van de verschillende hofdelen. Het hoofdhuis werd in 2006 volledig herbouwd op basis van het oorspronkelijke vakwerk en biedt nu circa 234 m² woonoppervlak. Bij binnenkomst word je ontvangen door een ruime, deelachtige entree. Vanaf hier zijn een gasten-wc en een gastenkamer met badkamer en suite bereikbaar, die ook als kinderkamer of slaapkamer gebruikt kan worden. Een andere kamer op deze verdieping biedt flexibele gebruiksmogelijkheden. Aansluitend opent het woongedeelte zich, dat vloeiend in meerdere zones is verdeeld. Een gezellige tv-hoek, de halfopen keuken en de ruime serre gaan harmonieus in elkaar over. De serre fungeert als centrale eetruimte en creëert met zijn grote raampartijen een lichte verbinding met de buitenruimte. Vanaf hier kom je direct op het terras. Op de bovenverdieping bevindt zich de privé-retraite met een ruime slaapkamer, kleedkamer en een tweede daglichtbadkamer. Een bijzonder detail is de directe verbinding met de privé-stalruimte. Via de zadelkamer kom je direct van het woonhuis naar de stallen. Dit gedeelte is ontworpen als compacte privéstal en beschikt over meerdere boxen, een wasplaats en directe toegang tot de aangrenzende paddocks. Het commerciële deel van de faciliteit is duidelijk gescheiden en omvat een uitgebreide stal met 25-30 boxen, deels als open stal met directe uitloop. Dit gedeelte wordt aangevuld met een rijbak, een buitenrijbaan en andere functionele ruimtes. Daarnaast zijn er in dit gebouwencomplex twee wooneenheden van elk circa 70 m² beschikbaar, die flexibel gebruikt kunnen worden als vakantie- of personeelswoningen. Het landgoed wordt afgerond door verdere stal- en gebruiksruimtes, waaronder een aparte buitenstal, ruime zandpaddocks aan de voorkant, uitgestrekte weilanden en een werkplaats met hefbrug. Een remise biedt voldoende ruimte voor de opslag van hooi en stro, terwijl een moderne longeermachine de dagelijkse gang van zaken in de stal ondersteunt. De gehele hoeve is zo aangelegd dat een probleemloze exploitatie mogelijk is, inclusief een volledige omrijroute voor landbouwvoertuigen. Een object met een duidelijke structuur, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een samenhangend totaalconcept dat zowel aan privé- als professionele eisen voldoet.
Het landgoed bevindt zich in een gunstige buitenwijk van Rastede, ingebed in het aantrekkelijke parklandschap van het Ammerland. Wijde weilanden, weiden en oude bomen creëren ideale omstandigheden voor paardenhouderij en een natuurverbonden leven in een rustige, discrete omgeving. Het residentiële stadje Rastede is in enkele minuten met de auto bereikbaar en biedt een uitstekende infrastructuur met diverse winkelmogelijkheden, gastronomie en medische voorzieningen. Het uitgebreide ruiterpademetwerk begint vrijwel direct aan de perceelsgrens. Bovendien behoort Rastede tot de belangrijkste paardensportlocaties in Noord-Duitsland en biedt het een uitstekende verbinding met gerenommeerde trainings- en wedstrijdfaciliteiten. Via de snelweg A29 zijn Oldenburg, de Noordzeekust en de metropoolregio Bremen snel bereikbaar. Dit landgoed combineert dus een exclusieve, natuurrijke ligging met optimale omstandigheden voor paardenliefhebbers en een uitstekende verkeersverbinding.
Ons team in Bad Zwischenahn staat je onder telefoonnummer 04403 – 62 36 90 graag ter beschikking voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Hier kom je bij de virtuele rondleiding van dit pand: https://tour.ogulo.com/NYBb
