Droommanege op een toplocatie tussen natuur, stad en Noordzee
€ 1.300.000
Beschrijving
Te koop staat een goed onderhouden, hypermoderne manege op een ruim perceel van ca. 44.166 m². Dit pand laat geen wensen over en biedt een eersteklas infrastructuur voor alle onderdelen van de paardensport. Alle weilanden zijn direct vanuit de stalgebouwen toegankelijk en de manege is via twee opritten (een vanaf de weg en een vanaf een veldweg) gemakkelijk bereikbaar.
Het woonhuis – Modern en comfortabel te midden van de natuur:
Het charmant gerenoveerde en verbouwde woonhuis biedt ca. 190 m² woonoppervlak, verdeeld over zes kamers, een moderne keuken, een badkamer, een gastentoilet en een praktische huishoudelijke ruimte. Het oudere deel van het huis is uitgebreid gemoderniseerd en uitgebreid met een aanbouw, zodat je hier een stijlvol en comfortabel thuis vindt.
Voor zowel professionele ruiters als liefhebbers:
De manege is uitgerust met eersteklas trainingsmogelijkheden en biedt een compleet pakket voor alle paardensportdisciplines. Hier vind je alles wat het hart van een paardensporter sneller doet kloppen. De uitstekende verzorging en de veelzijdige trainingsruimtes maken deze manege tot een echte droom voor iedereen die zich intensief met paardrijden wil bezighouden, of het nu privé of commercieel is.
- Rijhal (20 x 40 m, bouwjaar 2006) met innovatieve, computergestuurde beregeningsinstallatie
- 34 paardenboxen, waaronder:
- 21 paardenboxen met brede, lichte stalgang
- Twee grote boxen met buitenpaddocks (indien nodig kunnen paddocks bij 17 boxen worden toegevoegd)
- Een andere stalvleugel met 11 boxen en ruime opslagruimtes voor voer en machines
- Voeropslag en wasplaats met hoogwaardig paardensolarium
- Dressuurbaan (20 x 60 m)
- Springbaan (30 x 60 m)
- Longeercirkel
- Aaneengesloten weiden
- Grote verharde parkeerplaats voor auto's en paardentrailers
Directe toegang tot een uitgestrekt uitrijgebied dat aansluit op het Duitse ruiterpadenetwerk, evenals op het Kreistannenwald tussen Heide en Weddingstedt – voor eindeloze buitenritten in een unieke natuur!
Deze manege biedt daarmee niet alleen ideale omstandigheden voor de dagelijkse training, maar ook voor de professionele wedstrijdsport en de individuele opleiding van paarden. We benadrukken nogmaals de uiterst verzorgde staat van deze manege!
Bebouwbaarheid en gebruik – Jouw ruimte voor toekomstige visies:
Het landgoed ligt in het buitengebied van Ostrohe en biedt je de flexibiliteit om bouwkundige veranderingen of uitbreidingen door te voeren. Een bestaand bestemmingsplan als speciaal gebied 'Reiterhof' maakt vereenvoudigde bouwkundige wijzigingen of nieuwbouw mogelijk om jouw individuele wensen en toekomstvisies te realiseren. De documenten zijn uiteraard beschikbaar en kunnen op verzoek worden getoond.
Bezichtiging & contact: Overtuig jezelf van deze unieke manege! Bezichtigingen kunnen na afspraak worden geregeld. Bij interesse of voor meer informatie staan we je altijd graag te woord.
Overweeg de droom van een eigen manege – op een locatie die voor ruiters een waar paradijs is! Hier kun je niet alleen trainen, maar ook direct de mooiste ruiterpaden en de Noordzee bereiken, terwijl je tegelijkertijd snel in Hamburg bent. Grijp deze zeldzame kans en maak deze droom waar!
Een kapitaalbewijs is wenselijk.
Ligging:
Deze exclusieve manege in Ostrohe onderscheidt zich niet alleen door zijn eersteklas uitrusting, maar ook door zijn absoluut gewilde ligging. Het idyllische dorp Ostrohe in de regio Dithmarschen biedt je het beste van twee werelden: landelijke rust en nabijheid van de belangrijkste steden en de Noordzeekust. Hier kun je wonen waar anderen op vakantie gaan – in een regio die zowel natuurliefhebbers als paardensportliefhebbers aanspreekt!
Heide (ca. 3 km verderop): Profiteer van een uitstekende infrastructuur met winkels, scholen, artsen en een breed cultureel aanbod.
Husum (ca. 35 km verderop): Deze charmante havenstad nodigt met zijn maritieme flair uit om te verblijven en te genieten.
Hamburg (ca. 100 km verderop): In slechts een uur bereik je de bruisende Hanzestad via de goed uitgebouwde A23 – ideaal voor alle zakelijke en privé aangelegenheden.
Noordzee & stranden: In slechts enkele minuten bereik je de uitgestrekte, eindeloze stranden van de Noordzee – perfect voor ontspannende buitenritten aan het water of voor lange wandelingen met een adembenemend uitzicht op zee.
