Buitengewoon paardenlandgoed met meer dan 900 m² woonoppervlak en ca. 20 ha grond
€ 2.800.000
Beschrijving
Dit uitzonderlijke landgoed combineert ruim wonen, professionele paardenhouderij en uitgestrekte eigen grond in een natuurlijke omgeving, vlak bij het kuuroord Bad Saarow.
Het hoofdgebouw van meer dan 900 m² is tussen 2018 en 2020 grondig gerenoveerd en heeft vier aparte ingangen. Hierdoor is het pand geschikt voor een groot gezin, meergeneratiewonen of gebruik door meerdere partijen.
De woonruimtes omvatten in totaal meer dan 15 kamers, vier keukens en zes douche- en badkamers. Tijdens de renovatie zijn onder andere de elektra, zekeringen en verlichting vernieuwd. De verwarming gebeurt via een pelletkachel; daarnaast is er een reserveketel voor aardgas beschikbaar.
Het ongeveer 0,6 ha grote, omheinde woon-, erf- en tuingedeelte is uitgebreid aangelegd en biedt met fruit- en houtachtige beplantingen, bloemen, struiken en rotstuinen een bijzonder groene woonomgeving. Twee automatische toegangspoorten en twee ruime carports met in totaal minimaal vijf parkeerplaatsen completeren dit gedeelte.
Uitgebreide voorzieningen voor paardenhouderij
Het landgoed biedt zeer goede omstandigheden voor zowel particuliere als ambitieuze of professionele paardenhouderij.
Het hart is de nieuw gebouwde stal voor twaalf paarden met zes boxen van elk ca. 4 × 5 m en nog eens zes boxen van ca. 3 × 4 m. Professionele verlichting en watervoorziening zijn aanwezig; ook warm water is beschikbaar voor de verzorging van de paarden.
Volgens de beschikbare informatie is het ook mogelijk om een tweede stal van dezelfde grootte voor twaalf paarden te bouwen.
De faciliteiten worden aangevuld met een oudere stal met vier boxen van elk ca. 3 × 3 m, een professioneel aangelegde paardenwasplaats en een roundpen met professionele bodem.
Voor de dagelijkse training is er een ca. 25 × 60 m grote rijbak met beregeningsinstallatie en hoogwaardige bodem. Zes aparte paardenweides met schuilplaatsen maken een flexibele indeling van de paarden mogelijk.
De weides hebben drainagesystemen om overtollig vocht af te voeren. Op een van de weides staan bovendien twee schuilplaatsen van elk ca. 4 × 4 m, zodat ook jaarrond buitenstal mogelijk is.
Ongeveer 20 ha eigen weilanden Direct aan het omheinde woon- en erfgedeelte grenst een ca. 10 ha groot eigen weiland. Een ander eigen weiland van eveneens ca. 10 ha ligt op ongeveer tien tractor minuten afstand.
Beide percelen zijn ingezaaid met hoogwaardige grassoorten voor eigen hooiproductie.
Voor de bewatering en watervoorziening van tuin, stallen en rijbak zijn er twee eigen bronnen.
De voor het beheer benodigde landbouwmachines en aanbouwwerktuigen zijn volgens de eigenaar aanwezig en functioneel. Voor de landbouwtechniek is er een overdekte stalling met eigen werkplaats.
Natuurlijke ligging met goede bereikbaarheid
Slechts ca. 290 meter achter het eigen weiland begint een uitgestrekt bosgebied met talloze paden – ideale omstandigheden voor wandelingen en lange buitenritten. Het bekende kuuroord Bad Saarow met Scharmützelsee, thermisch bad en restaurants is in ongeveer tien minuten met de auto te bereiken. Een bosmeer met een strandgedeelte dat geschikt is om met paarden te zwemmen, bevindt zich volgens de eigenaar op slechts ca. tien minuten lopen van het landgoed. Winkels voor dagelijkse boodschappen, apotheken en artsen zijn in ongeveer vijf minuten met de auto te bereiken. De internationale luchthaven Berlijn Brandenburg (BER) ligt – afhankelijk van het verkeer – op ca. 35 tot 45 minuten rijden.
Kerngegevens in één oogopslag
Hoofdgebouw met meer dan 900 m² oppervlakte
meer dan 15 kamers
4 aparte woonruimtes of ingangen
4 keukens
6 douche- en badkamers
uitgebreide renovatie 2018–2020
ca. 0,6 ha omheind woon-, erf- en tuingedeelte
in totaal ca. 20 ha eigen weilanden
nieuwe paardenstal met 12 boxen
extra stal met 4 boxen
rijbak ca. 25 × 60 m met beregeningsinstallatie
roundpen met professionele bodem
6 aparte paardenweides met schuilplaatsen en drainage
paardenwasplaats
2 eigen bronnen
stalling en werkplaats voor landbouwmachines
2 automatische toegangspoorten
minimaal 5 overdekte parkeerplaatsen
uitgestrekt buitenrijgebied
direct aangrenzend ca. 10 minuten met de auto naar Bad Saarow ca. 35–45 minuten met de auto naar luchthaven BER
Een landgoed voor paardenmensen die ruim wonen, uitgebreide eigen grond en een bestaande rijbakinfrastructuur in een natuurlijke omgeving willen combineren.
Overig
Dit object bieden wij aan in samenwerking met een van onze netwerkmakelaars. Met uw contactaanvraag accepteert u dat u interesse heeft in dit object en een brochure van onze netwerkmakelaar aanvraagt. Ook bevestigt u de provisieafspraken tussen onze netwerkmakelaar en u, die in geval van een no
