DROOMACHTIGE MANEGE MET WOONHUIS – Nabij Berlijn
€ 2.695.000 · Biesenthal
Beschrijving
Een absolute hamermeerprijs voor dit pareltje in een idyllisch-schilderachtige alleenliggende locatie op pendelafstand van Berlijn!
Bijna 30 hectare aaneengesloten weiland, in absolute alleenligging direct aan het water.
Het beschikt over de volgende gebouwen:
– twee stallen met elk 11 boxen, en paardendouches met warm water
– open stallen
– een machinehal
– diverse bijgebouwen (schuur, opslag, kantoor)
– negen percelen met in totaal ca. 26 ha (weiden met drinkbakken)
Bij het complex hoort een prachtig massief, geïsoleerd woonhuis met ca. 160 m² woonoppervlak. Het huis is gebouwd in 1997. Het huis wordt verwarmd met vloeibaar gas via de centrale verwarming. De woonoppervlakte van 160 m² verdeelt zich over twee woonlagen.
Op de benedenverdieping bevinden zich de keuken, de woonkamer, de eetkamer, een voorraadkamer, een gang, een douche en een gastentoilet.
Op de bovenverdieping zijn er een slaapkamer, een verbouwde zolderruimte, een gang, een badkamer, een apart toilet en twee balkons.
De voormalige inwoning is tot nu toe gebruikt voor medewerkers en kan weer in gebruik worden genomen.
Energiecertificaat: vraaggestuurd
Primair energieverbruik: 114,2 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Ligging
Naar het landgoed leidt een verharde weg, die als privéweg langs de boerderij loopt en uiteindelijk eindigt bij het Havelkanaal.
Alleenligging
Reistijd ca. 30 minuten naar Berlijn-Mitte
Overig
Bezichtigingen zijn na afspraak met ons altijd mogelijk. We hebben echter vooraf een kapitaalbewijs nodig.
Alle gegevens zijn afkomstig van de verkoper. Hengstler Immobilien aanvaardt daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens. Met name de gegevens over de woonoppervlakte, de gebruiksoppervlakte en de verdeling van de woon-/gebruiksoppervlakte zijn door ons niet gecontroleerd door eigen opmeting of eigen berekening van de woonoppervlakte. De gegevens over het bouwjaar zijn niet gecontroleerd door inzage in het bouwdossier.
Makelaarscourtage: 4,76% kopersprovisie incl. geldende wettelijke BTW, te betalen door de koper, aan Hengstler Immobilien, bij notariële ondertekening van de koopovereenkomst tegen factuur.
Wij wijzen erop dat wij ook voor de verkoper provisieplichtig werkzaam zijn.
Verdere koopobjecten, paardensportaccommodaties en exclusieve buitenlandse onroerende goederen evenals gemeubileerde appartementen op onze homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wij zijn uw partner bij de bemiddeling van paardensportvastgoed, hoogwaardige onroerende goederen en exclusieve buitenlandse onroerende goederen.
Markus Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
en
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Juridisch
4,76% kopersprovisie incl. wettelijk geldende BTW, te betalen door de koper, aan Hengstler Immobilien, bij notariële ondertekening van de koopovereenkomst tegen factuur. Wij wijzen erop dat wij ook voor de verkoper provisieplichtig werkzaam zijn.
Details
- Locatie
- Biesenthal
