Exclusieve paardensportaccommodatie met moderne loods bij Mühldorf - 388-26
€ 3.332.000 · Ampfing
Beschrijving
Waar passie voor paardensport ondernemerskansen ontmoet:
Deze bijzondere paardensportaccommodatie combineert eersteklas architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en veelzijdige gebruiksmogelijkheden tot een vastgoedaanbod van topklasse.
Op een ruim perceel van ca. 11.714 m² presenteert zich een landgoed dat zowel ambitieuze paardensporters als investeerders en ondernemers een zeldzame kans biedt.
De in 2013 gebouwde accommodatie verkeert in uitstekende staat van onderhoud en overtuigt door zijn doordachte planning, moderne uitrusting en uitstekende verkeersverbindingen. De zeer goed bereikbare ligging aan de rand van Ampfing, op slechts enkele minuten van de snelweg A94, zorgt voor korte afstanden in de regio. München is bereikbaar in ca. 70 km, Mühldorf in ca. 10 km, Waldkraiburg in ca. 8 km, Rosenheim in ca. 50 km, Landshut in ca. 45 km, de Chiemsee in ca. 40 km en Passau in ca. 95 km.
Een ander pluspunt is de duurzame energievoorziening van het bedrijf. In 2022 werden twee fotovoltaïsche installaties met een totaal modulevermogen van 257 kWp geïnstalleerd. De eerste installatie heeft een modulevermogen van 230 kWp en een omvormervermogen van 220 kW, de tweede een modulevermogen van 27 kWp en een omvormervermogen van 30 kW.
Ongeveer 57.000 kWh per jaar worden direct ter plaatse gebruikt voor de stroom- en verwarmingsbehoefte. De hoeveelheid stroom van ongeveer 210.000 kWh per jaar wordt in het openbare stroomnet gevoed. Daarmee wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan het gebruik van hernieuwbare energie.
Er is ook een gasboiler als back-upsysteem beschikbaar. Deze wordt ingezet bij storingen en garandeert zo te allen tijde een betrouwbare voorziening.
Gegevens uit het energiecertificaat
Verbruikscertificaat
Eindenergieverbruik: 85,9 kWh/(m²·a)
Belangrijkste energiedrager: aardgas E
Bouwjaar: 2013
Energie-efficiëntieklasse: C
Uitgegeven op: 05.07.2019
Geldig tot: 04.07.2029
De aankoopprijs voor de paardenaccommodatie bedraagt € 3.332.000,00 (brutoprijs, inclusief wettelijke btw). De verkoop vindt plaats uit commercieel eigendom.
Dankzij de ligging in een bedrijventerrein biedt zich naast het klassieke gebruik als paardensportcentrum ook een aantrekkelijk potentieel voor andere commerciële concepten.
Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
Dit vastgoed is uitstekend geschikt voor:
* Exclusieve paardensport- en opleidingscentra
* Professionele paardenpensions
* Fokkerijen
* Therapie- en revalidatiecentra voor paarden
* Landbouwbedrijven
* Commerciële opslag- en logistiek gebruik
* Combinatie van paardensport, administratie en commercie
* Ander commercieel gebruik
Details
- Locatie
- Ampfing
